Оценка
Выберите направление по экономической природе объекта или права. Для маршрутизации важно различать физический объект и имущественное право, актив и экономическую потерю, стоимость собственности и стоимость временного пользования. Цель оценки сама по себе не заменяет выбор объекта оценки.
Если ситуация смешанная, сначала определите основной экономический интерес. Например, гостиница может рассматриваться как объект недвижимости или как гостиничный бизнес, земля — как объект собственности или право аренды, а оборудование — как отдельная машина либо как технологическая линия.
Недвижимость
- Недвижимость — базовое направление для объектов недвижимости.
- Квартиры
- Дома
- Коммерческая недвижимость
- Производственная недвижимость
- Гостиницы
- Незавершённое строительство
Земля и земельные права
- Земля — основное направление для оценки земли.
- Земельные участки
- ИЖС
- Коммерческие земли
- Промышленные земли
- Рекреационные земли
- Земля под строительство
- Право аренды земли — когда оценивается не собственность на участок, а отдельное право аренды.
Бизнес
- Бизнес — направление для оценки бизнеса как экономического объекта.
- Доли в ООО
- Имущественные комплексы
- Производственные предприятия
- Гостиничный бизнес
Финансовые активы
Оборудование
- Оборудование — базовое направление для машин и оборудования.
- Производственное оборудование
- Технологические линии
- Горнодобывающее оборудование
- Энергетическое оборудование
- Деревообрабатывающее оборудование
Транспорт и техника
Интеллектуальная собственность
Имущественные права
- Имущественные права — когда самостоятельным объектом является право, а не физический объект целиком.
- Доли в недвижимости
- Сервитуты
Ущерб и убытки
- Ущерб и убытки — направление для оценки экономической потери.
- Ущерб недвижимости
- Залив
- Пожар
- Ущерб оборудованию
- Убытки бизнеса
- Упущенная выгода
Арендная стоимость
- Аренда — когда определяется плата за временное пользование, а не стоимость собственности.
- Коммерческая недвижимость
- Производственные помещения
- Земельные участки
- Госимущество
Если объект сочетает несколько экономических компонентов, маршрут выбирают по тому, что именно требуется оценить: физический актив, бизнес, отдельное имущественное право, экономическую потерю или арендную стоимость. Маршрут раздела помогает выбрать объектно-специфическое направление и не заменяет сам расчёт стоимости.